�？谟^瀾湖文體旅游區(qū)

�？谟^瀾湖國際旅游度假區(qū)面積約26.03平方公里（約39045畝），區(qū)域的具體職能包括：國家化的體育運(yùn)動示范區(qū)、體驗(yàn)型演藝文創(chuàng)先行區(qū)、精品型的旅游消費(fèi)供給區(qū)、花園式的商務(wù)辦公聚集區(qū)。

具體職能包括:

國際化的體育運(yùn)動示范區(qū)：借助觀瀾湖國際體育賽事品牌優(yōu)勢和舉辦經(jīng)驗(yàn)，升級完善文化體育旅游體系，積極再引入一批國際一流賽事和國際體育基地，吸引全世界體育游客，增加海南對外吸引力。以高爾夫體育、足球體育為著力點(diǎn)，持續(xù)推進(jìn)高爾夫世界杯賽事、國際足球賽事等體育旅游精品賽事的完善與升級；以特色體育為抓手，不斷延伸體育旅游產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)新體育產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)、新模式，新機(jī)制，配套發(fā)展運(yùn)動康養(yǎng)，實(shí)現(xiàn)由“單主題”體育運(yùn)動向“多元化”體育旅游的發(fā)展，積極建設(shè)國家體育運(yùn)動示范小鎮(zhèn)，打造海南體育運(yùn)動示范區(qū)。

體驗(yàn)型的演藝文創(chuàng)先行區(qū)：借助觀瀾湖影視主題街區(qū)發(fā)展基礎(chǔ)，以汽車小鎮(zhèn)、國際學(xué)校等重要項(xiàng)目為引子，延伸文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈條。在提升影視主題街區(qū)觀覽體驗(yàn)的同時(shí)，補(bǔ)充國際化演藝文創(chuàng)體驗(yàn)式消費(fèi)產(chǎn)品，引進(jìn)國際演藝經(jīng)紀(jì)，發(fā)展國際歌舞、音樂、話劇等多種類型的舞臺劇目演藝，拓展演藝文創(chuàng)內(nèi)容創(chuàng)作孵化產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)，打造具有國際吸引力的演藝文創(chuàng)集聚區(qū)。

精品型的旅游消費(fèi)供給區(qū)：依托觀瀾湖旅游園區(qū)現(xiàn)有業(yè)態(tài)，推進(jìn)國際化改造，率先達(dá)到國際化水平。堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)理念，打造具有國際影響力的旅游消費(fèi)商圈。結(jié)合海南汽車能源動力改革示范，發(fā)展名品新能源汽車等高端體驗(yàn)消費(fèi)，提升園區(qū)旅游消費(fèi)資源檔次，培育旅游消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新熱點(diǎn)，推動旅游消費(fèi)產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新，增強(qiáng)�？谑新糜蜗M(fèi)集聚力、吸引力和影響力，建設(shè)海口精品型旅游消費(fèi)供給區(qū)。

花園式的商務(wù)辦公聚集區(qū)：服務(wù)觀瀾湖旅游消費(fèi)和文創(chuàng)演藝功能，提升旅游消費(fèi)服務(wù)、汽車高端體驗(yàn)辦公和數(shù)字文創(chuàng)辦公服務(wù)配套能力。以國際化旅游經(jīng)紀(jì)服務(wù)為抓手，配套藝術(shù)品策展、旅游展慶策劃等相關(guān)辦公服務(wù)；圍繞汽車高端消費(fèi)體驗(yàn)配套汽車設(shè)計(jì)、綜合維保與檢測認(rèn)證相關(guān)功能；服務(wù)演藝文創(chuàng)發(fā)展數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容經(jīng)銷、媒體運(yùn)營和播映發(fā)行。打造創(chuàng)意式辦公空間，發(fā)展線上線下結(jié)合的花園式商務(wù)辦公聚集區(qū)。

觀瀾湖旅游園區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地共計(jì)1284.93公頃，其中居住用地205.07公頃（3067畝），觀瀾湖旅游園區(qū)可容納常年居住人口約9.1萬人，毛容積率應(yīng)控制在0.68以下，凈容積率應(yīng)控制在1.18以下。