長泰廣場

長泰廣場位于浦東新區(qū)張江板塊，2號線地鐵上蓋，車行30分鐘即可融入人民廣場商圈、浦東陸家嘴金融中心。長泰廣場總建筑面積32萬平方米，未來它將主要服務(wù)張江、聯(lián)洋、碧云、世博等板塊，消費群體呈現(xiàn)出高學(xué)歷、高收入、高購買力三大特征。數(shù)據(jù)顯示，有近75萬高端群體會成為長泰廣場的主要消費者。

長泰廣場的總平面布局分為高層辦公區(qū)和多層商業(yè)區(qū)兩部分。高層辦公區(qū)由1-5號樓組成，沿基地北側(cè)及哈雷路呈L型布局，其中2號及3號樓通過構(gòu)架相連。商業(yè)區(qū)沿金科路、祖沖之路和哈雷路布置，通過庭院和連廊有機地組成一個整體。從城市設(shè)計的角度及人流疏散角度考慮，入口廣場分別設(shè)在金科路與祖沖之路交匯處、以及哈雷路和祖沖之路交匯處，而在祖沖之路中部及基地中部位置設(shè)下沉式廣場，形成整個商業(yè)區(qū)的景觀主軸，各個廣場之間通過步行街相連。整個商業(yè)群內(nèi)部通過建筑間圍合以及柱廊、連廊等手段形成若干個性質(zhì)不同的內(nèi)庭院，并通過建筑之間若即若離的聯(lián)系，創(chuàng)造了豐富的內(nèi)部空間�；貎�(nèi)兩層地下室為滿堂布置，地下一層為商業(yè)廣場、非機動車停車及設(shè)備用房，通過下沉式廣場自然分區(qū)，并解決了采光、疏散等問題。地下二層為機動車停車及人防。

長泰廣場的立面設(shè)計吸取了歷史性建筑的特色，拱廊、街巷、庭院和景觀廣場相結(jié)合，創(chuàng)造出親切的行人體驗空間。商業(yè)建筑外立面采用西班牙風(fēng)格，運用建筑的形體組合來塑造建筑形象，以藝術(shù)裝飾風(fēng)格為基調(diào)加以提煉，在強調(diào)體積感、挺拔沉著的基礎(chǔ)上，強調(diào)時代感和創(chuàng)新性。整個建筑群高低錯落，天際線變化有致，立面運用光與影來塑造建筑形象，充分利用材料的質(zhì)感與肌理及虛實體量的變化來造型。辦公建筑的外立面采用經(jīng)典的ArtDeco（裝飾藝術(shù)風(fēng)格）。建筑外觀既體現(xiàn)出當今的時代特征，又折射出昔日古典建筑的歷史光輝。

一橫一豎及環(huán)形景觀主軸貫通了整個基地，并通過下沉廣場形成了豐富的空間效果。各個廣場及連接廣場的步行道上以硬質(zhì)鋪裝為主，輔以樹木、花壇，通過雕塑、小品等裝飾點綴，呈現(xiàn)出一個開放的、宜人的城市景觀。而在建筑圍合的大空間里，既創(chuàng)造出完整的景觀中心，實現(xiàn)了景觀價值的最大化，又豐富了行人的體驗，婉約的散步道連接了一系列的庭院、平臺、戶外就餐區(qū)和水景，每一個空間都有獨特的氣氛和租戶組合。

長泰廣場位于浦東核心地段，占地面積8.3萬多平方米，總可租建筑面積約319081平方米，規(guī)劃設(shè)計單位為國際頂級的建筑師事務(wù)所，美國捷得國際建筑師事務(wù)所(THEJERDEPARTNERSHIP)。隨著國務(wù)院批復(fù)同意“大浦東”政策的消息落地，在原先的陸家嘴、外高橋、金橋、張江四大國家級開發(fā)區(qū)之外，新浦東又擁有了洋山保稅區(qū)、臨港新城等國家重點產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；在“兩大中心”等諸多重大目標聚焦下，大浦東已成為上海乃至全國未來經(jīng)濟發(fā)展的重點。

地址：金科路2889弄

電話：60128888